🔌 Votre Situation en 3 Clics

Alors que la mobilité électrique prend de l'ampleur en 2025, installer une borne de recharge dans sa copropriété devient un vrai casse-tête. Heureusement, Enedis propose maintenant des solutions qui vont vous faire économiser pas mal d'argent ! Dans ce guide, je vais vous expliquer tout ce qu'il faut savoir pour équiper votre immeuble sans vous ruiner.

Installation borne de recharge en copropriété avec Enedis - Parking souterrain équipé de bornes électriques
Plan d'action pour votre copropriété

Les 3 Solutions pour Équiper sa Copropriété : Quelle Option Choisir ?

Premièrement, sachez qu'il existe trois façons différentes d'installer une infrastructure de recharge dans votre immeuble. Chacune a ses avantages et ses inconvénients... ET LA CHOSE INCROYABLE EST que certaines ne coûtent rien à la copropriété !

Solution 1 : Financement Direct par la Copropriété

Avec cette approche, votre syndicat des copropriétaires finance directement l'infrastructure collective. Vous avez alors un contrôle total sur le matériel et la maintenance. Toutefois, l'investissement initial peut être vraiment lourd, surtout quand il faut répartir les coûts selon les tantièmes.

✓ Contrôle total
⚠ Coût élevé

Solution 2 : Tiers-Investisseur (Opérateur Privé)

Et si je vous disais qu'un opérateur privé comme Logivolt peut financer votre infrastructure ? Cette solution est géniale quand les avis divergent dans votre copropriété. Ça va vous permettre de ne pas avoir de reste à charge pour l'immeuble.

✓ Zéro reste à charge
✗ Moins de liberté
NOUVEAUTÉ 2025

Solution 3 : Préfinancement par Enedis (Réseau Électrique Auto)

Voici la nouveauté de 2025 qui change tout ! Enedis, grâce à la loi Climat et Résilience, peut maintenant étendre le réseau public d'électricité directement dans votre parking.

Alors, pourquoi c'est révolutionnaire ? Parce que le reste à charge est nul pour la copropriété. Et en plus, vous gardez la liberté de choisir votre installateur et votre fournisseur d'énergie.

✓ Coût zéro
✓ Liberté totale
✓ Paiement individuel
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L'Alternative Individuelle : Comprendre le Droit à la Prise

Toutefois, si une solution collective n'est pas possible, vous avez toujours le droit à la prise. Ce dispositif vous permet d'installer une borne à vos frais, même si les autres copropriétaires ne sont pas d'accord.

Qu'est-ce que le droit à la prise et qui peut en bénéficier ?

Le droit à la prise, c'est votre droit légal d'installer une borne de recharge dans le parking de votre immeuble. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pouvez en bénéficier.

Cependant, ça ne concerne que les parkings clos et couverts. Ce qui va vous permettre de recharger en toute sécurité.

Les Démarches pour faire valoir son Droit à la Prise

1

Notification au syndic

Envoyez un courrier recommandé avec accusé de réception. Si vous êtes locataire, prévenez aussi votre propriétaire.

2

Constitution du dossier

Joignez un devis détaillé et un plan des travaux réalisé par un professionnel qualifié IRVE.

3

Convention et travaux

Signez une convention avec le syndic pour accéder aux parties communes et lancez les travaux.

Important à retenir

Pour faire valoir ce droit, vous devez d'abord notifier votre syndic par courrier recommandé. Votre dossier doit contenir un devis détaillé et un plan des travaux. Ensuite, vous devrez signer une convention avec le syndic pour accéder aux parties communes.

Comment Lancer le Projet ? Le Guide Pratique Étape par Étape

Maintenant, passons à la pratique ! Voici comment procéder concrètement pour équiper votre copropriété.

Infrastructure Collective

Étape 1 : Inscription à l'ordre du jour de l'AG
Étape 2 : Collecte des besoins et demande de devis
Étape 3 : Comparaison des solutions (privé vs Enedis)
Étape 4 : Vote en AG et signature de convention

Installation Individuelle

Étape 1 : Choix d'un professionnel qualifié IRVE
Étape 2 : Constitution du dossier complet
Étape 3 : Envoi en recommandé au syndic
Étape 4 : Convention et suivi des travaux

Premièrement, vous devez inscrire le sujet à l'ordre du jour de votre prochaine assemblée générale pour une solution collective. N'importe quel copropriétaire peut demander cette inscription.

Deuxièmement, votre syndic va collecter les besoins et demander des devis. Il peut s'adresser aux opérateurs privés mais aussi à Enedis pour la solution réseau électrique auto. Ce qui va vous permettre de comparer toutes les options.

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Financement et Aides 2025 : Comment Réduire les Coûts ?

Heureusement, plusieurs aides financières existent pour alléger la facture. Et certaines ont évolué en 2025 !

💰 Calculateur d'Aides 2025

Le Crédit d'Impôt pour Borne de Recharge : Le Point pour 2025

Bonne nouvelle ! Le crédit d'impôt est passé à 500 € par système de charge en 2025, contre 300 € les années précédentes. Vous bénéficiez de 75% des dépenses, plafonné à cette somme.

Pour en bénéficier, vous devez être domicilié fiscalement en France et installer une borne pilotable par un professionnel qualifié. Ce qui va vous permettre de déclarer les dépenses sur votre déclaration de revenus 2026 pour les achats de 2025.

La Prime ADVENIR : Un Levier Essentiel

Ensuite, la prime Advenir peut couvrir jusqu'à 50% du coût de votre infrastructure collective. Cette aide est vraiment intéressante pour les projets partagés.

Toutefois, attention ! Vous devez absolument faire appel à un installateur référencé Advenir pour en bénéficier.

Type d'aide Montant 2025 Conditions
Crédit d'impôt 500 € max (75% des dépenses) Borne pilotable + pro qualifié
Prime Advenir collective Jusqu'à 50% du coût Installateur référencé
TVA réduite 5,5% au lieu de 20% Pose et matériel
Aides locales Variable selon région Se renseigner en mairie

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Choisir le Bon Professionnel : L'Importance de la Qualification IRVE

Alors, comment être sûr de choisir le bon installateur ? La qualification IRVE est votre garantie !

⚠️ Pourquoi la qualification IRVE est-elle obligatoire ?

IRVE signifie Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques. Cette qualification garantit que votre installateur maîtrise les spécificités techniques et de sécurité.

D'ailleurs, c'est obligatoire pour votre sécurité et pour être éligible aux aides comme Advenir. Ce qui va vous permettre de dormir tranquille !

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Critères de choix :

  • Qualification IRVE valide
  • Référencement Advenir
  • Assurance responsabilité civile
  • Garantie sur l'installation
  • Avis clients vérifiés

Utilisez les annuaires officiels d'Advenir et de Qualifelec pour trouver un professionnel près de chez vous. Ensuite, comparez plusieurs devis en regardant non seulement le prix mais aussi les prestations incluses.

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FAQ : Vos questions sur l'installation de bornes avec Enedis en copropriété

Le syndic peut-il s'opposer à une demande de droit à la prise ?

Qui paie la consommation électrique de la borne ?

Quels sont les délais moyens pour une installation collective avec Enedis ?

Un locataire peut-il initier une démarche pour une infrastructure collective ?

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