Alors que les véhicules électriques représentent désormais plus de 15% des ventes de voitures neuves en France, installer une borne de recharge en copropriété est devenu un enjeu majeur pour les résidents. Mais ça peut sembler compliqué ! Entre le droit à la prise, les solutions collectives et les démarches administratives, on s'y perd vite.

Pourtant, avec les bonnes infos et un accompagnement adapté, votre projet peut aboutir rapidement. ET LA CHOSE INCROYABLE EST que depuis 2025, jamais il n'a été aussi simple de faire installer sa borne de recharge grâce aux nouvelles réglementations et aux solutions clés en main proposées par des acteurs comme Engie.

Dans ce guide complet, je vais vous expliquer tout ce qu'il faut savoir pour réussir votre projet d'installation en 2025.

Installation borne de recharge Engie en copropriété - Guide complet 2025
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Pourquoi choisir Engie pour votre projet de borne de recharge en copropriété ?

Alors que le marché des bornes de recharge explose, choisir le bon partenaire fait toute la différence. Engie se distingue comme un acteur incontournable de la mobilité électrique en france, et ce n'est pas par hasard !

Expertise complète

De l'étude technique à la maintenance, Engie maîtrise toute la chaîne. Un seul interlocuteur pour votre projet !

Aides intégrées

Engie avance directement la prime Advenir dans le devis. Pas besoin de faire l'avance des frais !

Garantie & maintenance

Télémaintenance incluse et intervention rapide en cas de problème. Tranquillité d'esprit garantie !

Premièrement, Engie vous propose une expertise complète qui va bien au-delà de la simple installation. En tant que fournisseur d'énergie historique, l'entreprise maîtrise toute la chaîne : de l'étude technique initiale jusqu'à la maintenance, en passant par la gestion des aides financières. Ça vous évite de jongler entre plusieurs interlocuteurs ! Désormais, vous avez un seul contact pour tout votre projet.

Ensuite, l'offre tout-en-un d'Engie simplifie vraiment les choses. Leurs techniciens certifiés IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques) s'occupent de tout : visite technique, devis détaillé, démarches administratives et installation complète. ET LE TRUC GÉNIAL, c'est qu'ils intègrent directement les aides Advenir dans leurs devis, vous n'avez pas à avancer les frais !

Côté matériel, Engie travaille avec des bornes performantes et universelles comme celles d'EVBox. Ces équipements sont compatibles avec tous les véhicules électriques du marché et proposent des fonctionnalités intelligentes : pilotage à distance, programmation des heures de recharge, suivi des consommations.. Toutefois, le vrai plus, c'est leur système de comptage individuel qui permet une facturation transparente pour chaque utilisateur.

Enfin, la garantie et la télémaintenance incluses vous assurent un fonctionnement optimal sur le long terme. En cas de problème, les équipes d'Engie interviennent rapidement grâce au suivi à distance des bornes. Ça donne une vraie tranquillité d'esprit ! Maintenant que vous savez pourquoi Engie est un choix judicieux, voyons vos droits en tant que résident.

Sommaire

Comprendre vos droits en 2025 : le "droit à la prise" renforcé

Qu'est-ce que le droit à la prise et qui peut en bénéficier ?

Le droit à la prise, c'est votre sésame pour installer une borne de recharge ! Il s'agit d'un droit individuel qui permet à tout occupant d'une copropriété - qu'il soit propriétaire ou locataire - d'équiper sa place de parking d'une solution de recharge à ses frais.

Concrètement, ça concerne tous les parkings : intérieurs, extérieurs, clos ou non. La loi LOM (Loi d'Orientation des Mobilités) et le décret de 2020 ont considérablement renforcé ce droit, le rendant quasi-incontournable pour les syndics. ET CE QUI EST FORMIDABLE, c'est que même les parkings extérieurs sont maintenant inclus, alors qu'avant seuls les parkings clos et couverts étaient concernés !

La procédure simplifiée : comment l'invoquer auprès de votre syndic ?

1

Envoi de la demande

Lettre recommandée au syndic avec descriptif technique des travaux

2

Délai de réponse : 3 mois

Le syndic a 3 mois pour s'opposer (contre 6 mois avant 2025)

✓

Autorisation automatique

Sans opposition, l'autorisation est acquise et vous pouvez installer !

La démarche est devenue beaucoup plus simple depuis 2025. Vous devez envoyer une lettre recommandée à votre syndic avec un descriptif technique des travaux envisagés.

Attention, le syndic n'a que 3 mois pour s'opposer à votre projet en saisissant le tribunal. Sinon, l'autorisation est automatiquement acquise ! Avant, c'était 6 mois, donc ça va deux fois plus vite maintenant. Les seuls motifs de refus valables sont l'impossibilité technique, l'existence d'une solution collective ou la décision de réaliser des travaux collectifs dans un délai raisonnable.

D'ailleurs, le syndic doit maintenant garantir l'accès aux locaux techniques pour que votre prestataire puisse réaliser une étude. C'est une obligation légale qui facilite grandement les choses !

Solution individuelle ou collective : quelle stratégie adopter pour votre copropriété ?

Installation individuelle

✅ Avantages

  • Installation rapide (quelques semaines)
  • Autonomie totale sur le choix
  • Pas de vote en AG nécessaire

❌ Inconvénients

  • Coûts supportés seul
  • Risque de surcharge électrique
  • Pas de mutualisation

Infrastructure collective

✅ Avantages

  • Coûts mutualisés
  • Installation dédiée sécurisée
  • Valorisation de l'immeuble

❌ Inconvénients

  • Vote en AG obligatoire
  • Délais plus longs
  • Consensus à trouver

L'installation individuelle via le droit à la prise : la solution rapide

Opter pour une installation individuelle présente des avantages certains. Premièrement, c'est rapide : une fois la procédure lancée, vous pouvez installer votre borne en quelques semaines seulement. Deuxièmement, vous gardez une totale autonomie sur le choix de votre équipement et de votre installateur.

Cependant, cette solution a ses limites. Vous supportez seul tous les coûts d'installation, qui peuvent être conséquents si des travaux de raccordement importants sont nécessaires. ET LE PROBLÈME, c'est que si plusieurs résidents font la même démarche, ça peut surcharger l'installation électrique commune de l'immeuble.

L'infrastructure collective : la solution pérenne et recommandée par Engie

L'installation collective, c'est la solution d'avenir ! Elle permet de mutualiser les coûts d'infrastructure entre tous les copropriétaires intéressés. Concrètement, on installe une seule colonne électrique dédiée à laquelle chaque résident peut se raccorder selon ses besoins.

Les avantages sont nombreux : sécurité renforcée grâce à une installation dédiée, gestion centralisée des points de charge, et valorisation du patrimoine immobilier. En plus, les futurs résidents pourront bénéficier de cette infrastructure sans démarche supplémentaire ! Toutefois, cette solution nécessite un vote en assemblée générale, ce qui peut prendre plus de temps.

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Le projet collectif avec Engie : de l'Assemblée Générale à l'installation

Le rôle crucial du syndic et le vote en Assemblée Générale (AG)

Depuis 2025, le syndic a l'obligation d'inscrire la question des bornes de recharge à l'ordre du jour de l'AG annuelle. C'est une obligation légale qui garantit que le sujet soit abordé régulièrement.

Majorités requises pour les votes

Étude préalable

Majorité simple (article 24)

Travaux électriques

Majorité absolue (article 25)

Pour présenter le projet, Engie peut vous accompagner en fournissant une étude technique complète et un devis détaillé. Le vote nécessite une majorité simple pour l'étude préalable, puis une majorité absolue pour les travaux touchant aux installations électriques communes. Heureusement, les copropriétaires sont de plus en plus sensibilisés aux enjeux de la mobilité électrique !

Les deux options de raccordement : solution Engie ou réseau public Enedis ?

Vous avez le choix entre deux approches principales. La première option consiste à passer par un opérateur privé comme Engie. Dans ce cas, Engie demande un nouveau point de livraison à Enedis et gère ensuite toute l'infrastructure en aval. Les résidents souscrivent alors des abonnements auprès d'Engie pour utiliser les bornes.

La deuxième option, c'est le "Réseau Électrique Auto" d'Enedis. Ici, Enedis installe et préfinance le réseau de distribution dans le parking via le TURPE (Tarif d'Utilisation des Réseaux Publics d'Électricité). Ensuite, chaque résident demande une dérivation individuelle avec son propre compteur Linky. Cette solution peut être intéressante financièrement mais demande plus de démarches individuelles.

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Combien coûte l'installation d'une borne Engie et quelles sont les aides en 2025 ?

Estimation des coûts : borne, installation et raccordement

Type d'équipement Prix matériel Installation Total indicatif
Borne 7 kW 800 - 1 200 € 500 - 1 500 € 1 300 - 2 700 €
Borne 22 kW 1 000 - 2 000 € 800 - 2 000 € 1 800 - 4 000 €
Infrastructure collective Variable selon nombre de places 2 000 - 8 000 € Sur devis

Pour une borne de 7 kW, comptez entre 800 et 1 200 euros pour l'équipement. Une borne de 22 kW coûtera plutôt entre 1 000 et 2 000 euros. Mais attention, il faut ajouter les coûts d'installation !

L'installation comprend le câblage, les protections électriques et éventuellement du génie civil si des tranchées sont nécessaires. Selon la configuration de votre parking, ça peut représenter entre 500 et 2 000 euros supplémentaires. Les coûts de raccordement et de gestion varient selon que vous choisissiez une solution individuelle ou collective.

La prime Advenir pour les copropriétés : montants et conditions 2025

Solution individuelle

50%

des coûts d'installation
Plafonné à 960 €

Infrastructure collective

8 000 €

pour 100 places max
+ 75 € par place supp.

Parking extérieur

3 000 €

plafond spécifique
pour parkings ouverts

La prime Advenir reste l'aide principale pour les copropriétés en 2025. Elle peut couvrir jusqu'à 50% des coûts d'installation ! Pour une solution individuelle, le plafond est de 960 euros par point de recharge.

Pour une infrastructure collective, c'est encore plus avantageux : jusqu'à 8 000 euros pour un parking de 100 places maximum, plus 75 euros par place supplémentaire. Les parkings extérieurs bénéficient d'un plafond de 3 000 euros. Toutefois, attention : l'installateur doit être certifié IRVE et le matériel labellisé pour être éligible.

Le crédit d'impôt et la TVA à 5,5% : cumulez les avantages

En plus d'Advenir, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt de 75% des dépenses, plafonné à 500 euros par système de charge. C'est valable aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires ! ET LE BON PLAN, c'est que ça se cumule avec les autres aides.

La TVA réduite à 5,5% s'applique sur toute la facture (matériel + pose) au lieu des 20% habituels. Ça représente une économie substantielle ! Certaines régions et départements proposent aussi des aides locales complémentaires.

Comment obtenir ces aides ? Les démarches simplifiées par Engie

Bonne nouvelle : Engie, en tant qu'installateur partenaire Advenir, peut avancer la prime et l'intégrer directement dans votre devis. Vous n'avez donc pas à faire l'avance des frais ! Ça simplifie énormément les démarches pour la copropriété.

Pour les autres aides, Engie vous accompagne dans la constitution des dossiers et vous fournit tous les justificatifs nécessaires.

A lire également Budget borne recharge électrique : guide complet des coûts 2025

Le guide pratique : 5 étapes clés pour installer votre borne de recharge avec Engie

1

Évaluation des besoins et contact avec Engie

Commencez par définir si votre projet est individuel ou collectif, puis contactez un conseiller Engie pour une première évaluation gratuite. Cette étape permet de cadrer vos attentes et d'identifier la solution la plus adaptée.

2

Visite technique et devis

Un technicien certifié IRVE se déplace pour auditer votre site et vous propose un devis détaillé intégrant toutes les aides disponibles. Ça prend généralement une semaine et c'est totalement gratuit.

3

Démarches auprès du syndic et vote en AG

Selon votre projet, vous soumettez la demande au syndic (solution individuelle) ou proposez le projet en assemblée générale (solution collective). Engie peut vous accompagner dans la préparation des documents.

4

Installation et mise en service

Une fois les autorisations obtenues, l'équipe d'Engie réalise les travaux et procède à la mise en service. L'installation prend généralement 1 à 2 jours selon la complexité du chantier.

5

Gestion et facturation

Engie met en place le système de suivi des consommations pour une facturation transparente de chaque utilisateur. Vous recevez vos factures détaillées et pouvez suivre vos consommations en ligne.

Délais moyens par étape

Évaluation : 1-2 jours
Visite technique : 1 semaine
Vote AG : 1-6 mois
Installation : 1-2 jours
Total projet : 2-8 mois

FAQ : Vos questions sur les bornes de recharge Engie en copropriété

Comment choisir le bon prestataire pour l'installation ? L'importance de la certification IRVE

La certification IRVE est absolument indispensable ! C'est un gage de qualité, de sécurité et surtout une condition obligatoire pour obtenir les aides comme la prime Advenir. Engie ne travaille qu'avec des partenaires certifiés IRVE, ce qui vous garantit une installation conforme aux normes.

Vérifiez toujours que votre installateur dispose de cette qualification avant de signer. ET LE CONSEIL EN PLUS : demandez à voir le certificat, car certains se prétendent certifiés sans l'être vraiment !

Point de recharge en copropriété : qui paie quoi ?

Pour une solution individuelle, c'est simple : vous payez tout (borne, installation, consommation). Pour une solution collective, la copropriété finance l'infrastructure commune (souvent aidée par les subventions), et chaque utilisateur paie sa borne individuelle, son raccordement et sa consommation.

Le système de comptage individuel permet une facturation précise de chaque utilisateur. Ça évite les conflits et garantit une répartition équitable des coûts !

Comment économiser sur la recharge de ma voiture électrique au quotidien ?

Profitez des fonctionnalités de "recharge intelligente" proposées par Engie ! Elles permettent de programmer la recharge pendant les heures creuses, quand l'électricité est moins chère. Ça peut diviser votre facture par deux !

Pensez aussi à souscrire une offre d'électricité adaptée aux véhicules électriques chez Engie. Ces offres proposent souvent des tarifs préférentiels pour la recharge.

Quelle différence entre une infrastructure collective et une borne partagée ?

Une infrastructure collective, c'est un réseau électrique qui permet à chacun d'avoir sa propre borne sur sa place attitrée. Une borne partagée, c'est plutôt une ou plusieurs bornes installées sur des places non-attitrées, utilisées en rotation par plusieurs résidents.

L'infrastructure collective est généralement préférée en résidentiel car elle évite les conflits d'usage et permet à chacun de recharger quand il le souhaite.

A lire également Comment choisir sa borne de recharge électrique : le guide complet

Prêt à installer votre borne de recharge Engie ?

L'installation d'une borne de recharge Engie en copropriété est un projet accessible et structurant en 2025. Grâce à un cadre légal clair avec le droit à la prise renforcé, des solutions techniques adaptées et des aides financières conséquentes, jamais il n'a été aussi facile de franchir le pas.

En choisissant Engie comme partenaire, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure qui sécurise votre projet et optimise vos coûts. N'attendez plus pour valoriser votre bien et faciliter le quotidien des résidents !

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